希望どおりの価格であるならば「売りたい！」もしくは「買いたい！」そう思っているときはまず、あなたの不動産適正価格を知って置く必要があります。鑑定評価をしていれば安心して取引を進められます。

物件調査

不動産を売買する上で最も重要な作業が物件調査です。物件調査が不十分であると、その取引は成立しないばかりか、仮に成立できたとしても顧客との間に紛争が生じ、顧客に不測の損害を与えかねません。また業者自身も「善管注意義務違反」による不法行為責任を問われて損害賠償を請求されることもあります。

物件調査の内容

�@面接聞き取り調査
　調査の全般にわたる事項（例えば売主、不動産の概要、価格等）を直接当事者に会って調査する。

�A現地調査
　不動産の状況を直接現地で、面接聞き取り調査した内容と合致するか等を調査する。

�B公簿などによる調査
　不動産の状況や権利関係が、公簿と現地で一致しているか否かを調査する。

�C法令上の制限に関する調査
　不動産が法律により、どんな規制を受けるか調査する。

�D生活関連施設調査
　生活関連施設の状況を現地、公簿、役所等の担当課で調査する。

INどこでも鑑定団にお任せ

不動産調査ではココに挙げた以外にもたくさんの決まりや書類があります。それを個人で不動産屋さんや専門家に依頼すること自体大変な労力を要します。われわれINどこでも鑑定団は送信ボタンを１度クリックするだけで皆様に真実で確かな不動産情報をお届けすることをお約束します。